@andor_drakon,

Wtedy spłata kredytu spółdzielczego nie była waloryzowana wskaźnikiem inflacji. Raty więc z roku na rok były relatywnie coraz niższe aż w końcu trzeba było zapłacić złotówkę ( i to nie symboliczną) aby otrzymać prawo własności do mieszkania.

Dziś wielu z tych co kupili na kredyt tak naprawdę jest zamożnymi biedakami. Rata jest na takim poziomie i do tego waloryzowana co i rusz, ze ludzie ci żyją z ołówkiem w ręce a np awaria pralki urasta do rangi dużego problemu finansowego i muszą wybierać: jedzenie czy naprawa.

Znam takich co mają wyliczone 15 złotych na dzień na jedzenie. Reszta idzie na bieżące opłaty eksploatacyjne oraz spłaty kredytów: mieszkanie lub dom, samochód.

@borubar, 100 m za 200 k?

Oj Przyjacielu. Nigdy w życiu.

Chyba, że piszesz o domach rekreacyjnych całorocznych, które rzeczywiście są tańsze ale 200 za 100m nie sądzę że znajdziesz. Jak znajdziesz to wrzuć. Będzie rekord

W technologii tradycyjnej

Fundament to +-70 tys. Do tego dolicz ściany nośne i dach i dobiłeś do 200.

Policz do tego potem instalacje, elewacje, środek do deweloperskiego, okna drzwi. Potem to wykończ.

Potrzebujesz płota? Podjazdu? I już jesteś gdzieś koło 500

A musisz wykończyć

@Dps, można budować też z drewna wychodzi sporo taniej (i szybciej), nie chodzi mi o altankę tylko o normalny dom do mieszkania, z dobrze ocieplony z podwójnymi ścianami. Piwnica nie jest konieczna, cały fundament to ławy, kopie się rowy w ziemi układa w nim zbrojenie z prętów powiązanych drutem i zamawia betoniarkę aby zalać to betonem. To jest koszt z 20 tys a nie 70.

Drewnianą elewację wystarczy pomalować. Okno kosztuje 700-800zł a drzwi 1000-1200 i to już będą bardzo porządne drewniane drzwi.

W kwestii instalacji nie jest wcale tak drogo jeśli układa się ją od razu zanim jeszcze zamontuje się wewnętrzną stronę ściany - najlepiej rozciągnąć kable samemu w czasie a elektryka poprosić dopiero na końcu jak już wszystko będzie, tylko aby rozdzielnie i tablice z bezpiecznikami podłączył.

Nie potrzebujesz murowanego podjazdu, na początek wystarczy wyrównać ziemię, ubić i posiać trawę, a płot może być z siatki (zresztą to co sobie urządzisz dookoła domu nie ma wpływu na koszt budowy domu).

Dom murowany jest trochę droższy ale różnica nie jest duża, w okolicy 20-30%

@borubar, nie wiem jak Ty to robisz. Z kilkudziesięciu kosztorysów, które zrobiłem jeszcze nie miałem klienta który by wrócił i powiedział "Panie, połowę kasy nam zostało z fundamentów". Wyobraź sobie że w praktyce to wygląda zupełnie inaczej.

No ale jak murowany wg Ciebie jest w okolicach 250 k, to myślę że możesz spokojnie otworzyć firmę i robić to za 350. Ludzie będą walić drzwiami i oknami. Sam skorzystam

Ale najpierw powiedz czy zbudowałeś, teraz na dniach, jakiś dom murowany w tej cenie?

@Dps, akurat nie murowany tylko drewniany i 70m nie 100 ale za to koszty wyszły poniżej 150k (i to nie był mój dom ja osobiście tylko pomagałem i doradzałem)