@sharkando, do mieszkania na stałe średnio, ale jako działkowy na weekendy całkiem spoko. Zastanawia mnie jak się zmieścili w 90k z deweloperskim, gdzie nie pytam, gdzie nie szukam to trudno znaleźć poniżej 160k.
@Andrzej_Zielinski, pierwotnie myślałem o tym, z tym że z drugiej strony też miał być dołożony symetryczny podcień i z jednej miał być taras a z drugiej wiata na furę, ale jak mnie wyliczyli na 390k za deweloperski w szkieletowym lub 430k w perlicie to odpuściłem - http://www.mgprojekt.com.pl/szarejka
głównie zależy mi na tym, żeby były przynajmniej salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka i duży, zadaszony tras. Chętnie przyjmę wartościowe porady. Działkę mam 2000m2+, więc miejsce nie jest problemem. Dom na weekendy i wakacje.
Jak nie to polecam "KB projekt" jest całkiem spory wybór w tym te do 70m/kw na zgłoszenie
--------------------------------------------
Jak coś. Jestem w trakcie budowy (dach już stoi, jutro okna dojeżdżają, wszystko na około rozkopane i syf, masa poprawek po "fachowcach" etap lepienia dziur).
Jak masz pytania wal śmiało, budowlańcem nie jestem ale może uda mi się podpowiedzieć.
-------------------------------------------
Dom na weekendy i wakacje.
Czyli taki aby był stosunkowo wygodny i nie do stałego zamieszkania + wersja budżetowa jeżeli dobrze rozumiem. Sugeruję parterowy (schody i betonowy strop i większe wymagania co do fundamentu = koszty), jest też łatwiej taki wykonać.
Reklamował bym wykonanie z styroduru... ale to są koszty. Idealny materiał pod projekt to pustak komórkowy te "białe cegły" np. Ytong ale nie patrz na firmę, mogą być jak najtańsze, mogą być nawet odrzuty z innych budów. Nie baw się w zaprawę cementową. Łączenie na piankę jest nawet trwalsze.
Pierwsze wylewki pod posadzkę jak już będzie dach (od razu ocieplasz go pianką Polynor'em) , łatwiej będziesz mógł kontrolować ile materiału idzie na ziemię i poziom podłogi.
Na tym etapie też można pobawić się z kanalizacją. To jest proste w wykonaniu (plastikowa rura z uszczelką, smarujesz ją mydłem i wkładasz jedno w drugie). Ważne by zachować spadki minimum 2%. Fi 160 główna, jej odnogi fi 110, redukcja tuż pod posadzką tak by nad nią wychodziło ujście fi 50. **Lepiej użyć 2 kolanek po 45stopni niż jednego 90 stopni**.
Dobrze to sobie wszystko najpierw zmontować upilnować kąty, nachylenie i dopiero potem przysypywać.
Doprowadzenie wody: minimum 10cm od ściany wewnątrz budynku. Pro tip - przed zimą w nieocieplonym i nie ogrzewanym budynku lepiej komisyjnie zdjąć wodomierz (cena około 100zł), wymiana wodomierza rozsadzonego przez lód to około 600zł ... policz co się bardziej opłaca bo na 100% rozsadzi w nieogrzewanym. (no i specjalnie wodociągi montują te badziewne wodomierze.
Nadproża okienne / drzwiowe ... celuj w rozwiązania systemowe (gotowe nadproża). Żadnego wylewania/ szalowania nadproży z wieńcem... goń partacza który będzie Ci to sugerować. Na nadprożu systemowym można dołożyć warstwę dwie pustaka i dopiero potem wieńce. No i te nadproża są szybkie i łatwe w montażu, trzeba się starać by spieprzyć.
Ogrzewanie / wentylacja... kochana ujnia europejska robi tu trochę syfu. Komin sugeruję zewnętrzny, systemowe się sprawdzają, a we wnętrzu koza (ten piecyk, nie zwierzak) ale tak dyskretnie. Dobrze by było iść w rekuperację... ale to drogie. Taniej niestety wyjdzie wentylacja grawitacyjna.
Ogólnie budynek powinien być max. szczelny = termos. Kominy trochę w tym przeszkadzają, ale im większa szczelność tym mniej strat energii = mniejsze koszty.
Doczepiasz rurkę PEX (z glikolem albo wodą) do krokwi w dachu (między membraną a izolacją) = prawie darmowy system solarny. Chyba wiesz jak dach potrafi się nagrzewać, ciepła woda pod bufor lub bojler przez większość roku
Wysokość ścian... do tego co masz w projekcie dodaj +20 / +25 cm. Po wybudowaniu łatwiej jest obniżyć sufit (podwieszany) niż dodać do niego cm do wysokości.
Płyty karton-gips na sufit robią robotę i ładnie to wygląda.
Każdy projekt wychodzi drożej niż się przewiduje... każdy. Dobrze jest mieć stałą pracę i wpływy na konto by równoważyć koszty. Budynek to coś w co wkładasz i nie ma przeproś.
Ile się da dobrze robić samemu.
99% budowlańców to chlejusy i partacze . Pytałem sąsiadów czy tylko ja tak mam że jak ktoś przychodził to spieprzył, ale twierdzą, że to jednak standard = lepiej murowanic samemu. Ten pozostały 1% to zwykle dziadki z doświadczeniem.
--------------------------------------------
Literatura: "Jak zbudować altanę" Roman Waliłko
Nie sugeruj się tytułem. Te książkę warto mieć Wiedza trochę przestarzała bo z lat 80tych ale jak bardzo przydatna. Nawet rysunki co i jak.
@WolnyCzlowiek, o to właśnie zapytałem w przypadku powyższej Szarejki, jak się ma szacowana cena przy projekcie do wyceny jaką otrzymałem. Dostałem info, że cena przy projekcie to szacunkowy koszt postawienia domu metodą gospodarczą, czy zapierdalasz wszystko sam od A do Z. No niestety, ale o ile może z wykończeniem bym jakoś sobie powoli ogarnął w rodzinnym gronie to fundament, przyłącza czy dach to nie moja bajka.
sharkando
0
Sleeve
1
Andrzej_Zielinski
1
Można się zmieścić w 90k z taką kubaturą, tylko samemu trzeba ostro zap...ać i wiedzieć co się robi.
Szukasz teraz jakiegoś projektu? Chcesz się budować?
Sleeve
1
teraz na tapecie jest to - http://z500.pl/projekt/25919/z57+d,projekt-domu-drewnianego-z-weranda-prosty-i-tani-w-realizacji-caloroczny.html#projections
głównie zależy mi na tym, żeby były przynajmniej salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka i duży, zadaszony tras. Chętnie przyjmę wartościowe porady. Działkę mam 2000m2+, więc miejsce nie jest problemem. Dom na weekendy i wakacje.
Andrzej_Zielinski
1
Jak nie to polecam "KB projekt" jest całkiem spory wybór w tym te do 70m/kw na zgłoszenie
--------------------------------------------
Jak coś. Jestem w trakcie budowy (dach już stoi, jutro okna dojeżdżają, wszystko na około rozkopane i syf, masa poprawek po "fachowcach" etap lepienia dziur).
Ma być ostatecznie coś takiego: http://www.kbprojekt.pl/2236/celozja-g2
Jak masz pytania wal śmiało, budowlańcem nie jestem ale może uda mi się podpowiedzieć.
-------------------------------------------
Czyli taki aby był stosunkowo wygodny i nie do stałego zamieszkania + wersja budżetowa jeżeli dobrze rozumiem. Sugeruję parterowy (schody i betonowy strop i większe wymagania co do fundamentu = koszty), jest też łatwiej taki wykonać.
Reklamował bym wykonanie z styroduru... ale to są koszty. Idealny materiał pod projekt to pustak komórkowy te "białe cegły" np. Ytong ale nie patrz na firmę, mogą być jak najtańsze, mogą być nawet odrzuty z innych budów. Nie baw się w zaprawę cementową. Łączenie na piankę jest nawet trwalsze.
Pierwsze wylewki pod posadzkę jak już będzie dach (od razu ocieplasz go pianką Polynor'em) , łatwiej będziesz mógł kontrolować ile materiału idzie na ziemię i poziom podłogi.
Na tym etapie też można pobawić się z kanalizacją. To jest proste w wykonaniu (plastikowa rura z uszczelką, smarujesz ją mydłem i wkładasz jedno w drugie). Ważne by zachować spadki minimum 2%. Fi 160 główna, jej odnogi fi 110, redukcja tuż pod posadzką tak by nad nią wychodziło ujście fi 50. **Lepiej użyć 2 kolanek po 45stopni niż jednego 90 stopni**.
Dobrze to sobie wszystko najpierw zmontować upilnować kąty, nachylenie i dopiero potem przysypywać.
Doprowadzenie wody: minimum 10cm od ściany wewnątrz budynku. Pro tip - przed zimą w nieocieplonym i nie ogrzewanym budynku lepiej komisyjnie zdjąć wodomierz (cena około 100zł), wymiana wodomierza rozsadzonego przez lód to około 600zł ... policz co się bardziej opłaca bo na 100% rozsadzi w nieogrzewanym. (no i specjalnie wodociągi montują te badziewne wodomierze.
Nadproża okienne / drzwiowe ... celuj w rozwiązania systemowe (gotowe nadproża). Żadnego wylewania/ szalowania nadproży z wieńcem... goń partacza który będzie Ci to sugerować. Na nadprożu systemowym można dołożyć warstwę dwie pustaka i dopiero potem wieńce. No i te nadproża są szybkie i łatwe w montażu, trzeba się starać by spieprzyć.
Ogrzewanie / wentylacja... kochana ujnia europejska robi tu trochę syfu. Komin sugeruję zewnętrzny, systemowe się sprawdzają, a we wnętrzu koza (ten piecyk, nie zwierzak) ale tak dyskretnie. Dobrze by było iść w rekuperację... ale to drogie. Taniej niestety wyjdzie wentylacja grawitacyjna.
Ogólnie budynek powinien być max. szczelny = termos. Kominy trochę w tym przeszkadzają, ale im większa szczelność tym mniej strat energii = mniejsze koszty.
Doczepiasz rurkę PEX (z glikolem albo wodą) do krokwi w dachu (między membraną a izolacją) = prawie darmowy system solarny. Chyba wiesz jak dach potrafi się nagrzewać, ciepła woda pod bufor lub bojler przez większość roku
Wysokość ścian... do tego co masz w projekcie dodaj +20 / +25 cm. Po wybudowaniu łatwiej jest obniżyć sufit (podwieszany) niż dodać do niego cm do wysokości.
Płyty karton-gips na sufit robią robotę i ładnie to wygląda.
Każdy projekt wychodzi drożej niż się przewiduje... każdy. Dobrze jest mieć stałą pracę i wpływy na konto by równoważyć koszty. Budynek to coś w co wkładasz i nie ma przeproś.
Ile się da dobrze robić samemu.
99% budowlańców to chlejusy i partacze
--------------------------------------------
Literatura: "Jak zbudować altanę" Roman Waliłko
Nie sugeruj się tytułem. Te książkę warto mieć
Polecam, polecam, polecam!
http://allegro.pl/produkt/jak-zbudowac-altane-roman-walilko-ee94af8d-ddec-4aff-a4a7-070df43befde
-------------------------------------------
You tube: http://www.youtube.com/@KamilAndrzejewski/videos
KamilAndrzejewski - mistrz druciarstwa budowlanego i absurdalnych oszczędności. Polecam jego serię "Sam buduję i wykańczam. 45m2 za 45 000zł."
Ma sporo trików. Jak coś jest głupie ale działa to nie jest to głupie.
Na razie to tyle co mi przychodzi do głowy.
Sleeve
1
Andrzej_Zielinski
1
Lepiej się uczyć na cudzych, będę podpowiadał.
Konto usunięte0
Sleeve
0