Lukrecje i Lurkowie, właśnie się umówiłem na przyszły tydzień na oglądanie nieruchomości, mały murowany domek z dużą działką blisko rzeki na weekendowe wypady z rodziną. Nigdy wcześniej tego nie robiłem, więc jeżeli ktoś z Was ma w powyższej materii jakieś doświadczenia i wie o co pytać, na co zwracać uwagę, chciałby podzielić się ze mną dobrą radą albo zna jakieś strony, gdzie znajdę podpowiedzi to będę bardzo wdzięczny.
https://cdn-delphinus.lurker.land/files/Jr8it8IFk.mp4
#sleevecontent #pytanie #lurekpyta #dzialkowanie #nieruchomosci #porady
https://cdn-delphinus.lurker.land/files/Jr8it8IFk.mp4
#sleevecontent #pytanie #lurekpyta #dzialkowanie #nieruchomosci #porady
Ostry_Burrito
1
Sleeve
1
Thanos
3
Sleeve
1
Cały pic polega na tym, że działka ma ponad 5000m2, na niej stoi sobie domek, dach nowy, ale cena całości za m2 jest niższa, niż samych gołych działek w okolicy. Metraż działki niestety winduje cenę na tyle, że będę się w razie czego musiał uśmiechnąć trochę do banku ale mam już po 1 gdzie wrzucić graty, po 2 wodę i prąd, po 3 działka jest już ogrodzona.
Będę też oglądał w tej samej okolicy same działki, bez zabudowań, wszystkie mają (wg deklaracji właścicieli - 1 z agencji, 2 prywatne) wydane warunki zabudowy na całoroczny dom parterowy z użytkowym poddaszem. 2 z nich mają tuż obok w drodze wodę i prąd, jedna jest bardziej na uboczu, narożna, droga po 2 bokach, zakręca obok niej (najbardziej mnie interesuje, druga w kolejce po domku powyżej) ale wg geoportalu do najbliższego prądu jest 150 m, do wody miejskiej jakieś 400 m. I tu znów pytanie, ile takie przyłącza kosztują, ile czasu się czeka itp.? 3 mniejsze działki obok już kupione, ta została ostatnia. Czy w związku z tym mogę kosztami podzielić się przyszłymi ew. sąsiadami czy każdy sobie rzepkę skrobie? Dla kogoś co w życiu nie jadł chleba z tej mąki to czarna magia, czuję się trochę jak dziecko we mgle.
Ostry_Burrito
0
Ale…
Trzeba zobaczyć domek i samą działkę.
Domek może nadawać się tylko do wyburzenia, a może się nadawać na dodatkowy "barak" na graty.
Jeden lubi łysą działkę, inny zalesioną. Jeden bliżej drogi, inny dalej.
Posprawdzaj wszelkie papiery (poszperaj w necie na co zwrócić uwagę).
Zobacz, czy na tej działce, gdzie już jest zabudowa możesz budować coś innego - może się okazać, że to działka rolna, ale kiedyś domek pobudowany i wpisany jest teraz "na stan", ale nic więcej nie zrobisz.
Ja bym poszukał i założył temat z pytaniem na forum.muratordom.pl
Konto usunięte0
Sleeve
0