Przeglądaj wpis

Rewolucja w nieruchomościach od 2026 roku wchodzi w życie Plan ogólny (w niektórych gminach już jest).youtube.com

Niestety op tych zmianach wielu ludzi nie będzie mogło przekształcić swoją działkę rolną na działkę budowlaną, mówiąc inaczej wartość niektórych nieruchomości może spaść nawet dziesięciokrotnie

http://www.youtube.com/watch?v=l-61mNc7cmg

http://www.youtube.com/watch?v=sGf1OSbMe-w

#nieruchomości #prawo #dom #zmianyprawne #

sharkando

@szymonpl, kto ma dużą kase to sobie poradzi, rzuci pieniądzem gdzie i komu trzeba i pozwolenie na budowę szybko dostanie. Nawet w rezerwacie na jeziorze

dodge_durango

@szymonpl, zachciało się plebsowi uciekać na wieś, żeby mieć własny teren i nie musieć się integrować z nowymi kulturami. Niedoczekanie!

Tauha

@szymonpl, Przekształcenie z rolnej w budowlaną to jeszcze nic, bo podczas tego procesu wydasz często tyle, ile działka warta po przekształceniu. Gorzej jak ci w planie zagospodarowania wsadzą w już istniejącą działkę np. pas zieleni, który jest warty tyle nic, bo nic na tym nie możesz postawić. A jak przetnie działkę wytyczoną i podzieloną wcześniej, to jeszcze potrafi zaniżyć wartość tego co zostało zdatne do użytku. Jedyne co można o tym powiedzieć to ogólne - chuj z tym złodziejskim państwem.

szymonpl

@Tauha, tylko chodzi o to że po wprowadzeniu polanu ogólnego duża część działek nie będzie można przekształcić. Na tym polega problem póki jest jeszcze czas to można wnioskować o warunki zabudowy.

Tauha

@szymonpl, No tak. Tylko, że ludzie, którzy jeszcze nie przekształcili nie stracili pieniędzy, lub najwyżej mały procent z zakładanej przyszłej wartości. Mówię o tych, którzy już to zrobili, przed wprowadzeniem tych przepisów, które już funkcjonują.

Gdy wprowadzano PGZP tym ludziom przyszedł z urzędów gmin papierek, który stwierdzał "Ma Pan 1ha działki z czego 40arów jest wyłączone spod jakiegokolwiek użytku". Czyli jak miałeś hektar działki pod zabudowę wartą np. milion, to ci zostało tyle co warte 600k. I wsjo. Idź się Pan powieś, jak kupiłeś grunt miesiąc za wcześnie.

Jak to chce to zrobić dzisiaj, to przynajmniej wie na czym stoi. Miał działkę rolną i zostanie działka rolna. Na przyszłośc strata, to fakt, ale nie dosłowna, jak powyżej. Tak, czy owak, to zwykłe wywłaszczenie.

sharkando

@szymonpl, ale jak ktoś ma dzialke juz wokół zabudowaną to raczej problemu nie bedzie, chodzi tu o jakies dzialki na odludziu

szymonpl

@sharkando, nie tylko, są też obszary gdzie jest dostęp do wszystkich mediów działka ma drogę asfaltową a że, jest na skraju miejscowości do geodeci wyrysowali działki rolne.